محله عمار یاسر قم

اگر دنبال خرید آپارتمان در عمار یاسر قم هستید یا می‌خواهید در این محله خانه اجاره کنید، این صفحه کمک می‌کند پیش از بازدید تصویر روشن‌تری از بازار ملک آن داشته باشید. در قم املاک بیش از ۱۸۰ آگهی فعال برای محله‌ی عمار یاسر ثبت شده است و آگهی‌های تازه هر روز به آن اضافه می‌شود.

معرفی کوتاه محله‌ی عمار یاسر

عمار یاسر یکی از محله‌های شهر قم است و در نقشه‌ی قم املاک کنار محله‌هایی مانند بلوار ۱۵ خرداد، باجک (۱۹ دی)، طالقانی، خاکفرج، انقلاب (چهارمردان) و بلوار امام موسی صدر قرار می‌گیرد. اگر عمار یاسر را دوست دارید اما قیمت یا موجودی ملک آن به دلخواه شما نبود، می‌توانید گشت‌وگذار خود را به همین محله‌های اطراف هم گسترش دهید.

برای اینکه اطلاعات نادرست به شما نرسد، در این صفحه فقط به چیزهایی می‌پردازیم که از آگهی‌های ثبت‌شده در سایت دیده می‌شود، به‌علاوه‌ی نکات کاربردی خرید و اجاره. موقعیت دقیق هر ملک، دسترسی‌ها، مدرسه، درمانگاه و فروشگاه‌های اطراف را بهتر است هنگام بازدید از مشاور املاک و همسایه‌ها بپرسید.

خرید آپارتمان در عمار یاسر قم

بیشتر آگهی‌های این محله مربوط به فروش است و آپارتمان بیشترین سهم را دارد. متراژ آپارتمان‌های آگهی‌شده از واحدهای کوچک حدود ۴۰ تا ۶۰ متری یک‌خوابه شروع می‌شود و تا واحدهای حدود ۲۰۰ متری سه‌خوابه می‌رسد. بنابراین هم کسی که اولین خانه‌اش را می‌خرد و هم خانواده‌ای که فضای بیشتری لازم دارد، می‌تواند گزینه‌ی مناسب خود را پیدا کند. واحدهای دوخوابه‌ی حدود ۷۵ تا ۱۲۰ متری در آگهی‌ها زیاد دیده می‌شود.

در توضیح آگهی‌ها اصطلاح‌هایی مثل «تک‌واحدی»، «نوساز»، «کلید نخورده» و «سند تک‌برگ» تکرار می‌شود. معنای هرکدام را از فروشنده بپرسید و در بازدید خودتان بررسی کنید:

• تک‌واحدی: یعنی در هر طبقه فقط یک واحد وجود دارد؛ معمولاً از نظر آرامش و نورگیری مزیت حساب می‌شود.
• نوساز و کلید نخورده: واحدی که هنوز کسی در آن ساکن نشده است. وضعیت پایان‌کار و کیفیت اجرای کار را حتماً بررسی کنید.
• سند تک‌برگ: سند رسمی با مشخصات کامل ملک؛ در معامله اطمینان بیشتری می‌دهد، اما باز هم باید با اصل سند و استعلام ثبتی تطبیق داده شود.

در بعضی آگهی‌ها از امکاناتی مثل تراس هم نام برده شده است. این‌ها را هنگام بازدید ببینید و فقط به عکس آگهی بسنده نکنید.

خانه ویلایی و زمین در عمار یاسر

در کنار آپارتمان، خانه‌های ویلایی با متراژ حدود ۷۰ تا ۱۵۰ متر و دو یا سه اتاق خواب هم برای فروش گذاشته می‌شود. بخشی از آن‌ها نوساز است و بخشی سند تک‌برگ دارد. ویلایی برای خانواده‌هایی که حیاط و استقلال بیشتری می‌خواهند گزینه‌ی خوبی است، به شرط اینکه وضعیت سازه، انشعابات و سند را دقیق بررسی کنید.

گاهی قطعه‌ی زمین هم در این محله آگهی می‌شود، مثلاً زمین حدود ۲۰۰ متری با سند تک‌برگ. اگر قصد ساخت‌وساز دارید، پیش از خرید کاربری زمین، امکان گرفتن پروانه‌ی ساخت و وضعیت انشعابات را از شهرداری و مراجع مربوط استعلام کنید.

اجاره خانه عمار یاسر و رهن آپارتمان

آگهی‌های رهن و اجاره‌ی این محله بسیار کمتر از آگهی‌های فروش است، اما نمونه‌های متنوعی در آن دیده می‌شود: آپارتمان دوخوابه و سه‌خوابه و همچنین خانه‌ی ویلایی دوخوابه. چون موجودی اجاره محدود است، اگر زمان کوتاهی برای جابه‌جایی دارید، آگهی‌های تازه را مرتب دنبال کنید و سریع‌تر تماس بگیرید.

هنگام رهن و اجاره این نکات را فراموش نکنید:

• قرارداد را رسمی و از راه قانونی تنظیم کنید.
• مبلغ رهن و اجاره، مدت قرارداد و شرط تمدید را روشن و مکتوب کنید.
• وضعیت گرمایش و سرمایش، آب، برق، گاز و پارکینگ را در بازدید ببینید.
• از مالک یا مشاور بپرسید هزینه‌ی شارژ ساختمان چقدر است و چه کسی می‌پردازد.

قیمت ملک در عمار یاسر

قیمت ملک به متراژ، طبقه، سن بنا، نوع سند و وضعیت ساخت بستگی دارد و عدد ثابتی برای کل محله وجود ندارد. بهتر است به‌جای تکیه بر یک رقم، چند آگهی هم‌رده در همین محله را کنار هم بگذارید و با هم مقایسه کنید. برای برآورد هزینه‌ی کارمزد معامله هم می‌توانید از محاسبه‌ی کمیسیون املاک استفاده کنید.

پیش از خرید در عمار یاسر چه چیزهایی را بررسی کنیم؟

صرف‌نظر از محله، چند اصل در هر خرید مهم است. نخست، سند و مالکیت را با دقت بررسی کنید و از نبودن بدهی، رهن یا توقیف مطمئن شوید. دوم، متراژ واقعی و مشاعات ساختمان را با آنچه در آگهی آمده مطابقت دهید. سوم، سن بنا و وضعیت سازه و تأسیسات را از یک کارشناس بپرسید. چهارم، پیش از تصمیم، یک بار در ساعت‌های مختلف روز به محله سر بزنید و رفت‌وآمد، سروصدا و دسترسی به نیازهای روزمره را از نزدیک ببینید.

عمار یاسر برای چه کسانی مناسب است؟

با توجه به تنوع متراژ و نوع ملک، این محله می‌تواند برای چند گروه گزینه‌ی خوبی باشد: زوج‌های جوانی که آپارتمان کوچک یک‌خوابه یا دوخوابه می‌خواهند، خانواده‌هایی که دنبال واحد بزرگ‌تر سه‌خوابه‌اند، علاقه‌مندان به خانه‌ی ویلایی و کسانی که برای ساخت‌وساز زمین می‌گردند. اگر به دنبال اجاره هستید هم گزینه‌های آپارتمانی و ویلایی در آگهی‌ها پیدا می‌شود.

مشاهده‌ی آگهی‌های محله‌ی عمار یاسر

برای دیدن آگهی‌های روز این محله، آگهی‌های فروش و اجاره در محله‌ی عمار یاسر را در قم املاک ببینید و با فیلتر متراژ، قیمت و تعداد اتاق، گزینه‌های خود را محدود کنید. اگر محله‌ی دیگری هم در نظر دارید، در صفحه‌ی املاک شهر قم می‌توانید همه‌ی محله‌ها را مقایسه کنید. مشاوران قم املاک هم برای هماهنگی بازدید و پاسخ به پرسش‌های شما آماده‌اند.